Den 10 august 1867 så treffes en hoper menn på Aarøyholmen i syftet at uppdatera branntakseringene fra 1846 og 1860. Den gamle handelsmannen Jens Kåsbøl Wasmuth (74 år) var selv tilstede tillsammens med 5 takseringsmenn:
Protokollet fra branntakseringen ger en hel del information om vad som inngikk i handelsstedet.
1) "ET TRANBRÆNDERI af Bindingsverk tekket med Bord". Størrelsen var "11 1/2 Alen [7, 20 m] langt, 9 1/4 Alen [5, 80 m] bredt og 3 3/4 [2,35 m] Alen høit. Det er to innganger til tranbrænderiet, en vest- og en østvendt. Videre finns to trangryter som hver rommer tre tønner, alltså ganske så store. Skorstenen er taksert for seg til 30 speciedaler, trangrytene til 35 speciedaler og selve bygningen til 95 speciedaler. Tranbrenneriet kan ses som en fortsettning på framstillningen av tran og olje som foregikk i hellegropene på Arnøya meget tidligere, fra ca. 200 AD - 1200 AD.
2) "EN HOVEDBYGNING af Tømmer med Næver og Torvtækning, bordklædt på den væstre Side og for endeel i det søre Røste og malet med Tranmaling paa den væstre Side,...". Lengd "14 15/24 Alen" [ca. 9 m]. Bredd "7 3/4 Alen" [ca. 4,75 m] Høyde "7 1/2" Alen [ca. 4,60 m]. Bygningen har to etasjer. I første etasje finner man "en stor Stue, betrukket og malet, et Kammer avdelt fra Stuen med Paneling, hvis vegge ere rappede og malet, samt et lille Kammer og Gang." I andre etasje er det "2 Lofter hvorav det Ene er betrukket med Lerred og malet og det Andet er rappet og malet, samt desuden 2 smaa Lofter, der ere umalede. I stuen er en Treetage kakkelovn, hvis Pibe af Mursteen gaar over Taget. Brandtmur forefandtes. Bygningen har 8 Fag Vinduer, 8 Dørre med Laas, 1 Gangtrappe til Loftet. Udenfor Gadedøren er en stor Gangtrappe." Bygningen ble taksert til 330 speciedaler. "Kakkelovn med Pibe " til 10 speciedaler.
Dette var bygningen som Jens K. Wasmuth overlot til Samuel Wennberg i 1860 da Samuel Wennberg giftet seg.
3) "EN ARBEIDSSTUE af Tømmer med Næver og Torvtækning, bordkledt utvændig paa den nordvæstlige Side og malet, 10 1/2 Alen [ca. 6,50 m] lang 8 1/4 Alen [ca. 5 m] bred og 5 3/4 Alen høi [ca. 3,60 m] med 2 Etasjer. Den underste Etage bestaar av en Stue med Gang og den øverste ligeledes af Loft med Gang. I Stuen er en toetasje Kakkelovn af Jernmalm, hvis Rør gaar gjennom Væggen i en i kjøkkenet af Graasten oppført Skorsteen. Bygningen har 4 Fag Vinduer og 3 Dørre og en Trappe fra Gangen opp til Loftet." Bygningen taksertes for 160 Spd., Skorstenen for 8 Spd. og Kakkelovnen for 2 Spd.
4) "EN KRAMBOD af Tømmer med Næver og Torvtag, 7 1/4 Alen [ca. 4,50 m] lang, 7 Alen [ca. 4,30 m] bred og 3 Alen [ca. 1, 90 m] høi; Bygningen har kun et underværelse med Loft, 2 Fag Vinduer og en dør med Laas samt en Trappe der fører til Loftet. Af Indredning forefandtes disk, der gaar tværts over hele Huset. Hvor under er anbragt 16 Skuffer af forskjellige Størrelse og paa Langvæggen en hylde hvorpaa er en Række hvori er anbrakt 20 rum." Kramboden taksertes til 60 Spd. og inredningen til til 20 Spd.
5) "ET PAKHUS af Bindingsværk, tækket med Bord og Næver, 25 Alen [ca.15,70 m] lang, 12 Alen [ca. 7,50 m) bred og 8 Alen [ca. 4,80 m ] høi. Bygningen er malet utvændig med Tranmaling og Oker. Bygningen har 2 Etager, foruden Mørkloft. I den nederste Etage en tømret Bod, 8 Alen [ca. 4,80 m] i Firkant og en do. afpanelet med Bord av samme Størrelse. Bygningen er forsynet med 2 Fag Vinduer af 4 enkle do. den er oppført dels på tømrede Kar og dels paa Stolper. Paa Landsiden eller den østre Side er paa Stolper oppført Kahje, 58 1/2 Alen [ca. 36,30 m] lang og 8 1/2 Alen [ca. 5,30 m] bred." Pakkhuset er verdert til 500 Spd. mens kaien verderes til 40 Spd.
Her forekommer det en 36 m lang kai. Kaien var i bruk i 1867. Den hvilte på "tømrede kar" og stolper.
6) "EN FJØSBYGNING af Tømmer med Hølade over af Bindingsverk, tækket med Næver og Torv, 18 Alen [ca. 11, 20 m] Lang, 11 1/4 Alen [ca. 6,80 m] bred og 5 1/4 Alen [ca. 5.50 m] høi . Den underste Etage bestaar af Fjøs med Gang. Bindingsværket er kledt med Bord og malet med Tranmaling. Til Loftet fører en kjørebro paa den nordre Langvæg. Af Indredning finns Baaser for kjør." Fjøsbygningen ble verdsatt til 120 Spd.
Her er det interessant med en "kjørebro" til høiloftet. Det må ha vært en betydelig gårdsdrift.
"Skorstener, Piper og Rørgange befandes at være i en til Forebyggelse af Ildebrand forsvarlig Stand."
Det finns ytterligere bygninger på gården Årøyholmen, Matr. No. 106 Løbe No. 202, blant annet "uassurerade Bygninger nemlig et Ildhus, 2 Boder, en Skjaa og et Locum [et utedass], der staar i en klynge..." Det finns videre "1 Baadnøst, 1 Borgstue, en Smedie, en kornlave med hæstestald, en Tranbod og en Vedskjaa."
Til slutt i besiktningsprotokollet takseres den absolutt fineste og mest velutstyrte bygningen som kalles
No 1. "EN HOVEDBYGNING af Tømmer med Mellemvæg [denne mellomvegg begriper jeg meg ikke på, forstår ikke dens funksjon] langs Bygningen tækket med Næver og Torv, Bordkledt og malt utvendig paa begge Langveggene og det nordre Røste, Bygningen som er 2 Etage høi foruden Mørkloft er 14 Alen [ca. 8,70 m] lang, 13 Alen [ca. 8 m] Dyb, 6 1/2 Alen [ca. 4 m] høi . Bygningen har 3 underværelser foruden Kjøkken og Gang nemlig: 1 Dagligstue i det nordvestlige hjørne, et Kammer ved siden af denne, øst for dette et Kammer og lige ved siden af Kjøkken med afpanelet Gang. Daglistuen er panelet og malt, Kammeret er trekt med Lerret og Tappetseret. I Dagligstuen er en 7 Etage Vedbesparende Kakelovn hvis Rør av Pladjern gaar i en paa Loftet oppført Muurstens pibe der fortsatte lige over Taget, i Kammeret ved siden av Stuen en 2 Etage Kakelovn med samme slags Rørgang som i førstnevnte Kakelovn i Tjenerkammeret en Kogovn hvis Malmrør gaar i en i Kjøkkenet oppført Skorsteen af Graasteen hvori er anbragt Komfur med Stegovn af Pladjern der er indmuret med Muursteene.
Af Overværelser befandtes 5 foruden Gang. Over Dagligstuen ere 2 med Bord afpanelte Lofter hvoraf det ene betrukket med Pap, Tapetseret samt malet, samt en 1 Etage Kakelovn hvis rør av Pladjern gaar i Mursteenspiben fra Dagligstuen, over Kammeret, 1 Loftkammer, hvis Vægge betrukket med Lerred, over Tjenerkammeret et Loft, og over Kjøkkenet Contoir med Kakkelovn saakalte Kanonovn hvis Malmrør gaar i Kjøkkenmuren, Værelset er betruken med Pap og Tapetseret. Til Loftene ere tvende Opgange en fra Kammeret og en fra Kjøkkenet. Bygningen har 11 1/2 Fag Vinduer, 15 Døre hvoraf 7 speildøre". Bygningen er verdesatt til 520 Spd. mens de 5 "Kakelovne med Rørgang" verdesattes til 40 Spd., "Komfur med Stegeovn" sattes til 20 Spd. og "Skorsteenen" til 30 Spd.
2) En Kornlade af Bindingsverk med Hestestald af Tømmer, hele Bygningen er 24 Alen [ca. 14,80 m ] lang, 9 Alen [ca. 5,50 m] bred, 3, 50 Alen [ca. 2,7 m] høi, i hvis Nordvestlige hjørne hestestalden er plasseret, 9 Alen [ca. 5 1/2 m] lang, 5 Alen [ca. 3 m ] bred, af samme høide som Laden, med undtagelse af Stalden er hele Bygningen Bordkledt og malet med Tran og Oker. Bygningen er for en Del indrettet for at opbevare Korn, samt til Træskerum hvori er inlagt Gulv av 2 1/2 Toms tykke Planker. Bygningen har 3 døre og 1 Vindue og blev taxeret for 610 Spd.
Det bemerkes at i hestestalden forefindes afdelt Rum med Krybber for 2 hester.